Die Hypothekenzinsen in der Schweiz steigen erneut, und das trotz des unveränderten Leitzinses der Schweizerischen Nationalbank (SNB), der seit Dezember bei 0 Prozent bleibt. Laut dem Comparis-Hypothekenbarometer sind die Zinssätze für Festhypotheken im vierten Quartal 2025 wieder angestiegen, was auf gestiegene Kapitalmarktzinsen und eine Ausweitung der Bankmargen zurückzuführen ist. So lag die Rendite für 10-jährige Bundesobligationen Ende Dezember bei 0,33 Prozent, während Refinanzierungskosten der Banken ebenfalls erhöht wurden.
Die angebotenen Zinsen für Hypotheken haben sich spürbar verteuert. Erstrangige Saron-Hypotheken liegen nun im Durchschnitt zwischen 0,8 und 1,2 Prozent, während 5-jährige Festhypotheken zwischen 1,2 und 1,6 Prozent und 10-jährige Festhypotheken zwischen 1,5 und 1,9 Prozent angeboten werden. Die Nachfrage nach langen Laufzeiten bleibt hoch, jedoch zeigen sich auch steigende Abschlüsse bei Hypotheken mit 8- und 9-jähriger Laufzeit. Der Finanzexperte Dirk Renkert betont, dass Hypothekennehmer zunehmend auf Planungssicherheit setzen und daher alternative Laufzeiten wählen.