Im Kanton Basel-Stadt wurden im Jahr 2025 insgesamt 263 neue Wohnungen errichtet – ein Anstieg von über 100 Einheiten im Vergleich zum Vorjahr. Trotz dieses Anstiegs bleibt die Neubautätigkeit im langfristigen Vergleich unterdurchschnittlich. Größte Projekte sind 67 Mietwohnungen im lebhaften Wohnviertel Gundeldingen und 38 Genossenschaftswohnungen in Riehen. Die neu geschaffenen Wohnungen sind unmöbliert und setzen stark auf Umnutzungen, insbesondere von Büroflächen in Wohnraum, was 384 neue bzw. neuwertige Wohnungen bringt.
Obwohl 2025 rund 190 Neubauwohnungen genehmigt wurden und fast 1.200 weitere im Bau sind, bleibt die Wohnungszuwachsrate hinter dem starken Bevölkerungswachstum von etwa 3.000 Personen zurück. Der Umbau von ehemaligen Büro- und Hotelgebäuden spielt eine zentrale Rolle bei der Schaffung von Mietwohnungen, doch insgesamt gingen auch 73 Wohnungen verloren. Diese dynamische Entwicklung zeigt zwar eine positive Wende im Wohnungsbau, jedoch sind die Herausforderungen durch den anhaltenden Nachfrageüberhang weiterhin spürbar.
