Die Senkung des Leitzinssatzes durch die Nationalbank hat nun auch Auswirkungen auf die Mietpreise in der Schweiz: Ab dem 4. März 2025 fällt der hypothekarische Referenzzinssatz auf 1,5 Prozent, das bedeutet eine reduzierte Mietzinslast von 2,91 Prozent. Diese Entscheidung gibt dem Hauseigentümerverband Schweiz Anlass, Vermietern zu raten, ihre Mietzinse zu überprüfen.
Die Mietrechtlichen Bestimmungen lassen jedoch Spielraum für Anpassungen, da Vermieter bis zu 40% der Teuerung sowie gestiegene Unterhalts- und Betriebskosten, wie etwa Gebühren und Versicherungen, berücksichtigen können. In vielen Regionen werden dafür jährliche Pauschalen von rund 0,5 Prozent anerkannt. Außerdem können Vermieter Investitionen für wertvermehrende oder energetische Verbesserungen geltend machen.
