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Schweizer Immobilienmarkt blüht: Knappheit und hohe Preise dominieren!
Der Schweizer Wohnungsmarkt wird politischer, während die Knappheit an Wohnraum und steigende Mietpreise die Situation verschärfen.
Schweizer Immobilienmarkt blüht: Knappheit und hohe Preise dominieren!
Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt im Nullzinsumfeld ein Magnet für Investoren. Die Senkung des SNB-Leitzinses auf 0% hat im Jahr 2025 zu einem rasanten Anstieg der Transaktionsbereitschaft geführt, mit Kapitalerhöhungen von über CHF 8 Milliarden – mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr! Politische und regulatorische Faktoren gewinnen an Einfluss auf die Entscheidungen der Anleger, während Nachhaltigkeitskriterien an Bedeutung verlieren.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Städten wie Zürich übersteigt weiterhin das Angebot, besonders bei 4.5-Zimmerwohnungen. Der Lock-in-Effekt führt dazu, dass viele Haushalte seltener umziehen, was die Knappheit verstärkt. Zudem sind die Preise für Eigentum in den letzten fünf Jahren um rund 20% gestiegen, während die Wohneigentumsquote weiter sinkt, da erschwinglicher Wohnraum rar wird.
Im Büromarkt ist das Angebot gestiegen, jedoch konzentriert sich die Nachfrage auf moderne, gut gelegene Flächen. Der Druck auf ältere Objekte nimmt zu, während die Auswirkungen von KI und Umnutzungen an Bedeutung gewinnen. Der Ausblick für 2026 erscheint robust, doch selektiver: Der Mietwohnungsmarkt bleibt angespannt und die Mietpreise steigen weiter, während die Eigentumspreise regional Druck erzeugen.